Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 72 | 35500€ | 351€ |
2021-04-12 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 38 | 56000€ | 675€ |
2019-10-28 | 1 | RUE H BARBUSSE COUR HUON | 5 | 73 | 119 | 72000€ | 986€ |
2022-06-17 | 53 | RUE MERIAUX | 5 | 114 | 200 | 204050€ | 1790€ |
2020-10-01 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 188 | 100000€ | 990€ |
2022-11-30 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 121 | 97900€ | 1399€ |
2021-10-28 | 49 | RUE MERIAUX | 6 | 85 | 243 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-03 | 45 | RUE MERIAUX | 6 | 139 | 285 | 207000€ | 1489€ |
2022-10-31 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 176 | 68000€ | 971€ |
2021-05-06 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 169 | 110000€ | 1134€ |
2020-12-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 296 | 115000€ | 1139€ |
2019-07-18 | 46 | RUE MERIAUX | 4 | 70 | 145 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-02 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 100 | 155000€ | 2385€ |
2022-05-10 | 40 | RUE MERIAUX | 4 | 113 | 140 | 170000€ | 1504€ |
2021-06-24 | 54 | RUE MERIAUX | 4 | 70 | 388 | 107000€ | 1529€ |
2020-01-07 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 12 | 300 | 1418 | 245300€ | 818€ |
2023-03-07 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 97 | 95 | 142500€ | 1469€ |
2022-05-20 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 47 | 55 | 99000€ | 2106€ |
2022-08-19 | 65 | RUE VINCENT | 7 | 222 | 1216 | 262000€ | 1180€ |
2020-01-09 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 40 | 35000€ | 660€ |
2020-09-23 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 40 | 86000€ | 1623€ |
2020-09-21 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 50 | 38 | 58000€ | 1160€ |
2020-04-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 40 | 39000€ | 975€ |
2022-04-25 | 21 | RUE MERIAUX | 5 | 174 | 518 | 360000€ | 2069€ |
2023-04-28 | 17 | RUE JEAN MONNET | 4 | 80 | 108 | 100000€ | 1250€ |
2020-03-12 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 194000€ | 1865€ |
2022-09-28 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 230000€ | 2212€ |
2023-04-25 | 51 | RUE VINCENT | 3 | 65 | 136 | 85000€ | 1308€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA LONGUE SAULX | 4 | 96 | 101 | 64000€ | 667€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DE LA LONGUE SAULX | 5 | 104 | 101 | 165000€ | 1587€ |
2021-10-05 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 34 | 48 | 55000€ | 1618€ |
2019-07-18 | 8 | RUE MERIAUX | 5 | 100 | 146 | 45000€ | 450€ |
2021-06-23 | 8 | RUE MERIAUX | 5 | 100 | 146 | 142000€ | 1420€ |
2020-06-26 | 6 | RUE MERIAUX | 4 | 69 | 142 | 115000€ | 1667€ |
2021-04-01 | 36 | RUE VINCENT | 7 | 136 | 669 | 235000€ | 1728€ |
2022-06-17 | 28 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 205 | 109000€ | 1329€ |
2020-03-10 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 34 | 96000€ | 1412€ |
2021-09-10 | 97 | RUE D ORCHIES | 4 | 83 | 156 | 141700€ | 1707€ |
2022-10-18 | 21 | RUE VINCENT | 4 | 89 | 173 | 157000€ | 1764€ |
2020-10-14 | 101 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 249 | 164640€ | 2058€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 70 | 99 | 76000€ | 1086€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DES MURS | 3 | 50 | 28 | 95000€ | 1900€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 191 | 0 | 394200€ | 2064€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES MURS | 3 | 45 | 35 | 95000€ | 2111€ |
2020-01-20 | 110 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 99 | 172000€ | 2150€ |
2020-01-22 | 108 | RES DE LA GARE | 4 | 82 | 42 | 161000€ | 1963€ |
2021-02-26 | 102 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 217 | 168300€ | 2104€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 93 | 706 | 177650€ | 1910€ |
2022-12-14 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 852 | 209000€ | 1493€ |
2022-08-23 | 31 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 65 | 154 | 111000€ | 1708€ |
2021-03-16 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 310 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-28 | 9 | PL DU HUIT MAI | 5 | 82 | 108 | 78000€ | 951€ |
2021-09-30 | 9 | PL DU HUIT MAI | 5 | 82 | 108 | 230100€ | 2806€ |
2021-03-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 560 | 142000€ | 1614€ |
2020-11-16 | 41 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 67 | 64 | 77620€ | 1159€ |
2021-12-09 | 39 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 3 | 65 | 65 | 102300€ | 1574€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU PDT JOHN KENNEDY | 5 | 136 | 671 | 375000€ | 2757€ |
2020-07-31 | 4 | PL GAMBETTA RLE BERTHE | 2 | 30 | 22 | 45000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 186 | 66000€ | 660€ |
2021-07-26 | 49 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 95 | 105 | 94000€ | 989€ |
2023-05-10 | 48 | RUE D ORCHIES | 3 | 87 | 228 | 70000€ | 805€ |
2022-09-06 | 57 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 3 | 61 | 75 | 120780€ | 1980€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 42 | 42 | 81200€ | 1933€ |
2020-02-07 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 156 | 170000€ | 2656€ |
2021-11-08 | 9 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 5 | 151 | 176 | 170000€ | 1126€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 48 | 52 | 112000€ | 2333€ |
2021-06-04 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 60000€ | 698€ |
2022-12-14 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 85000€ | 988€ |
2019-12-27 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 116 | 89 | 51000€ | 440€ |
2020-12-29 | 41 | RUE D ORCHIES | 3 | 122 | 121 | 74000€ | 607€ |
2019-10-23 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 79 | 47000€ | 734€ |
2021-01-22 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 79 | 136000€ | 1700€ |
2020-10-30 | 77 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 3 | 100 | 0 | 57500€ | 575€ |
2021-10-21 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 71 | 102 | 95000€ | 1338€ |
2022-10-18 | 48 | RUE DE LA POSTE | 4 | 68 | 145 | 148500€ | 2184€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 63 | 37000€ | 463€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DU PETIT REPAS | 4 | 105 | 132 | 143000€ | 1362€ |
2019-05-06 | 40 | RUE DE LA POSTE | 4 | 65 | 78 | 47000€ | 723€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU PETIT REPAS | 1 | 50 | 62 | 128500€ | 2570€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU PETIT REPAS | 4 | 93 | 62 | 131500€ | 1414€ |
2022-05-18 | 55 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 60 | 170 | 115000€ | 1917€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DE LA POSTE | 5 | 76 | 76 | 125000€ | 1645€ |
2020-07-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 256 | 244000€ | 1877€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU BRUILLE | 3 | 99 | 175 | 184500€ | 1864€ |
2021-08-03 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 128 | 124000€ | 1824€ |
2020-02-13 | 63 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 113 | 165 | 105000€ | 929€ |
2023-03-22 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 369 | 67000€ | 1340€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 188 | 636 | 295500€ | 1572€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 5 | 121 | 126 | 205000€ | 1694€ |
2022-08-10 | 17 | RUE D ORCHIES | 3 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DU BRUILLE | 5 | 82 | 188 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-26 | 21 | CITE FAIENCERIE IMP VINCENT | 5 | 77 | 350 | 141000€ | 1831€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 114 | 57000€ | 713€ |
2019-06-13 | 26 | RUE DU BRUILLE | 3 | 82 | 174 | 127200€ | 1551€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DU BRUILLE | 3 | 82 | 174 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 4 | 111 | 175 | 85000€ | 766€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA POSTE COUR POIVRE | 4 | 85 | 100 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 16 | CITE DE LA FAIENCERIE | 3 | 60 | 220 | 118000€ | 1967€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 5 | 92 | 72 | 90100€ | 979€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE TOURNAI | 12 | 201 | 346 | 105000€ | 522€ |
2020-09-11 | 81 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 80 | 158 | 127988€ | 1600€ |
2020-02-28 | 8 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 90 | 532 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-01 | 85 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 7 | 112 | 0 | 148500€ | 1326€ |
2022-06-07 | 10 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 72 | 358 | 149000€ | 2069€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 64 | 120280€ | 1215€ |
2021-05-31 | 177 | CHE DES HAMAIDES | 5 | 64 | 132 | 154000€ | 2406€ |
2022-07-01 | 36 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 178 | 402 | 327670€ | 1841€ |
2019-07-11 | 36 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 196 | 402 | 215040€ | 1097€ |
2021-02-24 | 102 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 170 | 180 | 124000€ | 729€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE TOURNAI | 6 | 160 | 1235 | 681000€ | 4256€ |
2019-10-07 | 84 | RUE DE VALENCIENNES | 7 | 175 | 115 | 60000€ | 343€ |
2021-10-04 | 46 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 85 | 273 | 159000€ | 1871€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 65 | 94 | 146000€ | 2246€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES ANGES | 4 | 94 | 40 | 47000€ | 500€ |
2019-05-28 | 24 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 45 | 180 | 137000€ | 3044€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES ANGES | 3 | 89 | 108 | 67000€ | 753€ |
2021-10-19 | 359 | CHE DES HAMAIDES | 3 | 62 | 135 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DU 2 SEPTEMBR CLOS THERMES | 4 | 85 | 322 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-07 | 40 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 78 | 76000€ | 768€ |
2022-05-09 | 68 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 2 | 78 | 140 | 116000€ | 1487€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 76 | 72 | 92000€ | 1211€ |
2020-11-26 | 89 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 120 | 134 | 75000€ | 625€ |
2022-03-28 | 10 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 86 | 85 | 106500€ | 1238€ |
2019-08-13 | 76 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 99 | 101 | 155000€ | 1566€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DE VALENCIENNES | 1 | 60 | 304 | 212000€ | 3533€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES PRES PILETTE | 3 | 57 | 330 | 131000€ | 2298€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES PRES PILETTE | 3 | 57 | 330 | 145000€ | 2544€ |
2021-11-05 | 54 | RUE HENRI DURRE | 5 | 150 | 557 | 150000€ | 1000€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DES PRES PILETTE | 3 | 68 | 328 | 158000€ | 2324€ |
2022-02-25 | 51 | GRAND PLACE | 7 | 166 | 122 | 188800€ | 1137€ |
2022-11-24 | 32 | RUE MARILLON | 2 | 100 | 215 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-16 | 49 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 42 | 46000€ | 613€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DES PRES PILETTE | 3 | 65 | 289 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-30 | 2 | RUE 2 SEPT RLE VENT DE BISE | 4 | 78 | 468 | 123000€ | 1577€ |
2022-09-23 | 134 | RTE DE ROUBAIX | 3 | 57 | 416 | 78000€ | 1368€ |
2021-02-26 | 49 | RUE DES PRES PILETTE | 4 | 88 | 372 | 159900€ | 1817€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DE TOURNAI | 4 | 90 | 65 | 79000€ | 878€ |
2021-07-07 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 57 | 120 | 136000€ | 2386€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DES PRES PILETTE | 3 | 99 | 401 | 110000€ | 1111€ |
2021-03-29 | 121 | RUE HENRI DURRE | 4 | 90 | 86 | 63500€ | 706€ |
2021-07-21 | 137 | RTE DE ROUBAIX CAR ECOSSETTE | 3 | 71 | 744 | 210000€ | 2958€ |
2021-10-21 | 436 | RUE ALBERT LAMBERT | 5 | 90 | 213 | 106100€ | 1179€ |
2023-03-31 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 157 | 305 | 210000€ | 1338€ |
2021-05-07 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 115 | 201 | 225200€ | 1958€ |
2019-06-11 | 53 | RUE DE TOURNAI | 4 | 93 | 122 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 199700€ | 1585€ |
2023-01-30 | 57 | RUE DE TOURNAI | 4 | 64 | 335 | 30000€ | 469€ |
2023-06-28 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 268 | 102000€ | 1074€ |